Месторасположение гостиничного комплекса очень удачное, он находится в 150 метрах от участка автодороги в которой соединяются две трассы республиканского значения Ростов – Рени и Днепропетровск – Симферополь. Эти две трассы соединяются в одну перед плотиной Каховской ГЭС, - другого моста через р. Днепр в радиусе 70км., нет. Поскольку здание отеля строится в зоне прямой видимости с трассы,  то значительную часть посетителей будут составлять люди проезжающие по этому участку автодороги.

  – отель  расположен на возвышенности, непосредственно над Днепром, и из его окон и летней площадки открывается шикарный вид на разлив реки с плавнями и островами. Внизу, недалеко от отеля, находится пляж, на котором гости отеля смогут отдыхать в летний период.  Отель строится на территории бывшего имения князя Трубецкого в 50 метрах от реставрируемого в настоящий момент поместья.  Здесь находится винзавод, основанный  Трубецким в позапрошлом  столетии,  музей, в который можно организовывать экскурсии, также как и в княжеские винные погреба.

            Гостиничный комплекс имеет общую площадь 985м2  и состоит из трёх этажей, один из которых является мансардным. На первом этаже будет располагаться холл со стойкой администратора, сауна с минибассейном и комнатой отдыха, ресторан на 40 посадочных мест с подсобными помещениями и кухней, отопительное помещение, кабинет административного назначения, а также примыкающая к ресторану летняя площадка. На втором этаже будут располагаться шесть стандартных двухместных номеров с балконами выходящими на Днепр, один двухкомнатный номер «Люкс» с двумя балконами, а также кладовые. На третьем этаже – шесть экономичных трёхместных номеров, один двухкомнатный номер «Люкс» и подсобные помещения для горничных.  Полная загрузка гостиничного комплекса предполагает одновременное размещение сорока гостей.             

Были произведены исследования рынка гостиничных услуг в г. Херсоне и Херсонской области. Наиболее привлекательной  оказалась территория г. Новой Каховки и трассы Днепропетровск-Симферополь. Для того, чтобы гарантировать прибыльность данного предприятия, было выбрано направление предоставления смешанного типа гостиничных услуг, ориентированных как на проезжающий транспортный поток, деловых людей, так и на туристическую направленность, желающих отдохнуть и провести время в приятной обстановке. С учётом данных требований было выбрано место под возведение гостиничного комплекса , расположенное в п .г. т. Козацкое,   Бериславского района. Для этих целей был выкуплен жилой частный сектор, впоследствии на этом месте приватизирован земельный участок  площадью 28,5 соток и взята в долгосрочную аренду   на срок 25 лет прилегающая территория площадью 50 соток. Таким образом, территория площадью почти 80 соток, отведена под строительство гостиничного комплекса. (Информация и фото предоставлены владельцем, цена договорная +%)